出卖人（房地产商）具备了商品房预售的条件，通常是取得预售许可证，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，双方约定商品房基本状况、商品房价款、付款方式、交付房屋、办理产证、前期物业管理等事宜。

本合同为《商品房买卖合同》签署时，通常由开发商与物业买受人，或者开发商与物业服务公司签署的前期物业服务合同，前期物业服务公司履行前期物业管理义务，该文本通常作为商品房买卖合同附件，在业主委员会成立之后，由业委会代表全体业主与物业服务公司签署《物业服务合同》后终止前期物业服务。

承租人向出租人租赁房屋用于居住，承租人按约支付租金。

甲方（售电方）向乙方（电力用户）出售电量，由乙方支付费用。