商品房买卖合同（现售）下载 - 合同范本库 - 合同范文免费下载_部委合同范本

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合同简介：

商品房现售是指，已经取得国有建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程... 商品房现售是指，已经取得国有建设用地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、销售许可证 “五证”，满足竣工验收条件，符合上市交易条件现房买卖，出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，适用本合同。展开

发布机关：

住房和建设部国家工商总局

发布年份：

2014

发布编号：

GF-2014-0172

发布通知：

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、工商行... 各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅（建委、房地局）、工商行政管理局：为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，切实维护公平公正的商品房交易秩序，贯彻《合同法》、《物权法》等法律法规和部门规章，住房城乡建设部、工商总局对《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）进行了修订，制定了《商品房买卖合同（预售）示范文本》（GF-2014-0171）、《商品房买卖合同（现售）示范文本》（GF-2014-0172）。现印发给你们，请各地充分认识推行本合同示范文本的意义，积极提倡和引导商品房交易当事人使用本合同示范文本，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。各地在执行过程中发现的问题和有关建议，及时与住房城乡建设部和工商总局联系。自本合同示范文本颁布之日起，原《商品房买卖合同示范文本》（GF-2000-0171）同时废止。中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局 2014年4月9日展开

风险提示

注意审核担保范围条款

1.从质权人/抵押权人的角度出发，可使用“包括但不限于”等... 1.从质权人/抵押权人的角度出发，可使用“包括但不限于”等表述方式将担保范围约定为主债权、利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用；或不对担保范围进行明确约定。 2.从出质人/抵押人的角度出发，可使用“仅限于”“不包括”等表述方式将担保范围约定为主合同项下的主债权；或虽然担保范围为主合同全部债权范围，但对其约定一个上限范围。展开

应注意使用格式合同的风险

1.实务中的货运合同一般都是格式合同。 2.建议承运人对... 展开

应核实部分职业中介、经纪业务是否需要资质，否则可能会导致处罚

例如，存在下列需要资质的中介、经纪：房地产中介（《房地... 例如，存在下列需要资质的中介、经纪：房地产中介（《房地产经纪管理办法》第8条、第9条) 保险经纪(《保险经纪人监管规定》第14条) 期货经纪(《期货公司监督管理办法》第15条) 若中介人长期以居间为业但缺少所需资质，则构成无资质经营，可能面临没收违法所得等行政处罚；但具体的中介合同不一定无效。展开

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