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合同简介：
甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订建材商品买卖合同，双方约定建材买卖基本情况、货款支付方式、交... 甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订建材商品买卖合同，双方约定建材买卖基本情况、货款支付方式、交货及验收等事宜。 展开
发布机关：
天津市工商局（市场监管局）
发布年份：
2017
发布编号：
JF-2017-077   
发布通知：
各区市场监管局、家居建材市场： 为了维护家居市场秩序，进... 各区市场监管局、家居建材市场： 为了维护家居市场秩序，进一步规范家居行业经营行为，推动家居建材行业规范化经营，保护双方当事人的合法权益，减少合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共消费者权益保护法》、《室内装饰装修材料中有害物质限量》、《装饰装修产品强制认证实施规范》等有关法律、法规、标准，结合我市实际情况，市市场监管委制定《天津市家居定制商品合同》（JF-2017-076）和《天津市建材商品买卖合同》（JF-2017-077）示范文本，现印发给你们。该文本自2017年3月15日起推广使用。凡改动合同示范文本条款，并以制定机关名义及文本编号印制、使用，市场监管部门将依法处理。 附件：1.《天津市家居定制商品合同》（JF-2017-076） 2.《天津市建材商品买卖合同》（JF-2017-077） 2017年3月10日 展开
风险提示
对于“可能是格式条款”的合同文件，应尽量避免成为格式条款
快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难... 快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难不作为格式合同；各类企业拟定的、重复使用的，面向其他单位进行销售或提供服务的合同模板也可能成为“格式条款”。审查注意事项为： 1.应注意找出重点条款，例如： （1）要求对方承担违约金、赔偿责任、增加费用的。 （2）要求对方不得解除或终止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相当一部分费用的。 （3）说明我方不承担责任，或限制我方承担责任的。 2.对重点条款采取下列作法进行说明、特别提示: （1）字体加大加粗、特殊颜色等，以与一般条款相区别。 （2）对方签约处专门增加签约提示条款。(签约提示条款本身也是格式条款，也应加大加粗提示)。 展开
请注意《民法典》等法律规范的更新
2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，《中华... 2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。 该日期前发布的示范文本，很多使用了“根据《中华人民共和国合同法》”等表述，需要适当修订为“根据《中华人民共和国民法典》”，但该问题不影响权利义务。 展开
应注意一般违约救济措施的设置
例如，针对主要的违约情形： 1.首先考虑违约金或约定损失... 例如，针对主要的违约情形： 1.首先考虑违约金或约定损失赔偿计算标准。 如为逾期付款，则为逾期付款违约金。 如为逾期交货或逾期履行，则为逾期履行违约金。 如为积极违约行为，则往往是固定违约金（损失较为固定时）或按一定方式计算的违约金或损害赔偿（损失不确定时）。 2.其次考虑是否约定解除条件及解除下的违约金。 一般为：逾期超过一定期限或违约达到一定程度，则我方有权立即解除。 除了约定解除下的违约金或损害赔偿计算方法之外，还需要同步考虑解除合同时的善后处理（退款退货、撤场退出等），并在违约责任条款中相应约定。 展开
注意如下可优先选择仲裁的情形
1.涉及保密的、不想公开披露的合同、交易。 2.因合同内... 1.涉及保密的、不想公开披露的合同、交易。 2.因合同内容涉嫌违法而可能导致无效的合同。 3.有的经营者针对大批量的交易合同（特别是小额、消费类）会设置仲裁条款。 4.部分劳务类合同中，为了避免被认定为劳动关系，同时也给劳务人员索赔制造一些障碍，也有可能约定仲裁。这种出发点也是不值得提倡的。 5.如果对方当事人的主要资产在境外，可以优先考虑约定仲裁。 6.专属管辖地点对我方不利时，可选择仲裁。 7.对方当事人有较大破产可能的案件，不愿意被破产法院集中管辖的，应考虑选择约定仲裁。 8.在对方当事人人数较多的情形下，利用仲裁条款进行规则限定可以避免因纠纷所涉人数众多而造成的舆论压力。 展开
注意如下优先选择法院管辖的情形
1.对于合同中约定的权利义务涉及第三方主体的，优先选择诉讼... 1.对于合同中约定的权利义务涉及第三方主体的，优先选择诉讼。 2.在与合同相对方实力相差悬殊时优先选择法院管辖。 3.如果将来发生的纠纷中财产保全可能比较重要，则建议选择约定法院管辖。 展开
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合同简介：
甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订建材商品买卖合同，双方约定建材买卖基本情况、货款支付方式、交... 甲方（出卖人）与乙方（买受人）签订建材商品买卖合同，双方约定建材买卖基本情况、货款支付方式、交货及验收等事宜。 展开
发布机关：
天津市工商局（市场监管局）
发布年份：
2017
发布编号：
JF-2017-077   
发布通知：
各区市场监管局、家居建材市场： 为了维护家居市场秩序，进... 各区市场监管局、家居建材市场： 为了维护家居市场秩序，进一步规范家居行业经营行为，推动家居建材行业规范化经营，保护双方当事人的合法权益，减少合同纠纷，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共消费者权益保护法》、《室内装饰装修材料中有害物质限量》、《装饰装修产品强制认证实施规范》等有关法律、法规、标准，结合我市实际情况，市市场监管委制定《天津市家居定制商品合同》（JF-2017-076）和《天津市建材商品买卖合同》（JF-2017-077）示范文本，现印发给你们。该文本自2017年3月15日起推广使用。凡改动合同示范文本条款，并以制定机关名义及文本编号印制、使用，市场监管部门将依法处理。 附件：1.《天津市家居定制商品合同》（JF-2017-076） 2.《天津市建材商品买卖合同》（JF-2017-077） 2017年3月10日 展开
风险提示
对于“可能是格式条款”的合同文件，应尽量避免成为格式条款
快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难... 快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难不作为格式合同；各类企业拟定的、重复使用的，面向其他单位进行销售或提供服务的合同模板也可能成为“格式条款”。审查注意事项为： 1.应注意找出重点条款，例如： （1）要求对方承担违约金、赔偿责任、增加费用的。 （2）要求对方不得解除或终止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相当一部分费用的。 （3）说明我方不承担责任，或限制我方承担责任的。 2.对重点条款采取下列作法进行说明、特别提示: （1）字体加大加粗、特殊颜色等，以与一般条款相区别。 （2）对方签约处专门增加签约提示条款。(签约提示条款本身也是格式条款，也应加大加粗提示)。 展开
请注意《民法典》等法律规范的更新
2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，《中华... 2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》施行，《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。 该日期前发布的示范文本，很多使用了“根据《中华人民共和国合同法》”等表述，需要适当修订为“根据《中华人民共和国民法典》”，但该问题不影响权利义务。 展开
应注意一般违约救济措施的设置
例如，针对主要的违约情形： 1.首先考虑违约金或约定损失... 例如，针对主要的违约情形： 1.首先考虑违约金或约定损失赔偿计算标准。 如为逾期付款，则为逾期付款违约金。 如为逾期交货或逾期履行，则为逾期履行违约金。 如为积极违约行为，则往往是固定违约金（损失较为固定时）或按一定方式计算的违约金或损害赔偿（损失不确定时）。 2.其次考虑是否约定解除条件及解除下的违约金。 一般为：逾期超过一定期限或违约达到一定程度，则我方有权立即解除。 除了约定解除下的违约金或损害赔偿计算方法之外，还需要同步考虑解除合同时的善后处理（退款退货、撤场退出等），并在违约责任条款中相应约定。 展开
注意如下可优先选择仲裁的情形
1.涉及保密的、不想公开披露的合同、交易。 2.因合同内... 1.涉及保密的、不想公开披露的合同、交易。 2.因合同内容涉嫌违法而可能导致无效的合同。 3.有的经营者针对大批量的交易合同（特别是小额、消费类）会设置仲裁条款。 4.部分劳务类合同中，为了避免被认定为劳动关系，同时也给劳务人员索赔制造一些障碍，也有可能约定仲裁。这种出发点也是不值得提倡的。 5.如果对方当事人的主要资产在境外，可以优先考虑约定仲裁。 6.专属管辖地点对我方不利时，可选择仲裁。 7.对方当事人有较大破产可能的案件，不愿意被破产法院集中管辖的，应考虑选择约定仲裁。 8.在对方当事人人数较多的情形下，利用仲裁条款进行规则限定可以避免因纠纷所涉人数众多而造成的舆论压力。 展开
注意如下优先选择法院管辖的情形
1.对于合同中约定的权利义务涉及第三方主体的，优先选择诉讼... 1.对于合同中约定的权利义务涉及第三方主体的，优先选择诉讼。 2.在与合同相对方实力相差悬殊时优先选择法院管辖。 3.如果将来发生的纠纷中财产保全可能比较重要，则建议选择约定法院管辖。 展开
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