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合同简介：

乙方（物业管理人）为甲方（开发建设单位）提供前期服务事宜。甲乙双方约定物业管理区域基本情况、物... 展开

发布机关：

新疆自治区工商局（市场监管局）新疆自治区住房城乡建设厅

发布年份：

2019

发布通知：

伊犁哈萨克自治州住房和城乡建设局、市场监督管理局，各地、州... 伊犁哈萨克自治州住房和城乡建设局、市场监督管理局，各地、州、市住房和城乡建设局（建设局）、市场监督管理局、乌鲁木齐市住房保障和房产管理局：为深入贯彻落实《新疆维吾尔自治区物业管理条例》，规范我区物业服务行为，完善物业管理体制，提高物业管理水平，营造良好的居住环境和有序顺畅和谐的社区环境。现将《前期物业服务合同（示范文本）》和《物业服务合同（示范文本）》印发你们。由甲方于合同签订之日起十日内报送所在地价格主管部门和物业主管部门备案。请各地加强宣传引导，采取有效措施，积极推行使用合同示范文本。工作中如果遇到问题或有好的意见建议，请及时与自治区住房和城乡建设厅或自治区市场监督管理局联系。联系单位：自治区住房和城乡建设厅联系人：热里班·霍加阿不都联系电话：0991-2844122 联系单位：自治区市场监督管理局联系人：杨坤联系电话：0991-2811890 展开

风险提示

对于“可能是格式条款”的合同文件，应尽量避免成为格式条款

快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难... 快递单、运输单、保险单等经营者与消费者之间的各类合同，很难不作为格式合同；各类企业拟定的、重复使用的，面向其他单位进行销售或提供服务的合同模板也可能成为“格式条款”。审查注意事项为： 1.应注意找出重点条款，例如：（1）要求对方承担违约金、赔偿责任、增加费用的。（2）要求对方不得解除或终止合同，或不得要求退款的，或退款要扣除相当一部分费用的。（3）说明我方不承担责任，或限制我方承担责任的。 2.对重点条款采取下列作法进行说明、特别提示: （1）字体加大加粗、特殊颜色等，以与一般条款相区别。（2）对方签约处专门增加签约提示条款。(签约提示条款本身也是格式条款，也应加大加粗提示)。展开

注意考虑合同中约定价格究竟包括哪些价格和费用，并最好以专门条款明确

实务中，常需要考虑的是：（1）实物类买卖，要考虑是否包... 实务中，常需要考虑的是：（1）实物类买卖，要考虑是否包括：运输费用保险费用装卸费用保管费用（可能约定超过一定保管时间需要另行支付保管费用）报关费用（2）服务类，要考虑是否包括：人工成本（一般应该包括）设备设施物资成本（一般情况下会包括）差旅费（可以约定包括在内，即由服务方自行承担；也有的会约定包括具体范围或标准内的差旅费，超出范围或标准的则需要另外报销）文印制作费用（工作文档可能限定一定份数，超出则需要另外支付制作费用）从付款方角度，一般会在合同中另外加上一个条款，含义类似于“除本合同明确约定的费用以外，就本合同的签订与履行，甲方无须向乙方支付其他任何费用、价款、报酬或报销。”即所谓的“总括价款”或“全部价款”条款。展开

应注意一般违约救济措施的设置

例如，针对主要的违约情形： 1.首先考虑违约金或约定损失... 展开